Bugün - Thursday, September 20, 2018
Afyon 8°C
Anasayfa
Hakkımızda
Künyemiz
Reklamlar
Sponsorlar
Sayfalar
Yeni Üye
Magazin Güncel Siyaset Neler duyduk? Spor Sağlık Eğitim İlçeler Söyleşi Ekonomi 
Yazar Detayları

İSMAİL AKAR

İSMAİL AKAR - 11 Ay Bana Bir Ay Devlete

11 Ay Bana Bir Ay Devlete
Yazı Tarihi: Friday, March 23, 2018

11 Ay Bana Bir Ay Devlete  

Kira geliri olanlar 26 Mart 2018 tarihine kadar beyanname vermek zorunda.

 

Kira gelirleri meskenden ve işyerinden elde edilen kira geliri veya hem mesken hem işyerinden elde edilen kira gelirleri olabilir.

İşyeri kira gelirlerinde iki farklı uygulama var.

Birincisi Gerçek Usul Gelir ve Kurumlar Vergisi mükelleflerinden elde edilen ve stopaj ödemesi olan işyerinden elde edilen kira geliri.

Diğeri basit usul mükelleflerden (Basit usulde stopaj yok) sağlanan kira gelirleri

 

KİRA GELİRİNDE İSTİSNA NE KADAR

 

Burada istisna rakamlarına bakalım.

  1. a.       Mesken kira gelirinde 3 bin 900 TL istisna var. Meskenden (konut) 2017 yılında 3 bin 900 lira altında kira geliri elde eden bir kişi beyanname vermeyecek. 12 ay kira geliri olduğunu varsayarsak aylık 325 TL ye isabet ediyor.
  2. b.      İşyeri kira gelirinde stopaj kesintisi yapılan bir işyeri kira gelirinde istisna rakamı ise 30 bin lira. 2017 yılında aylık 2 bin 500 TL altında ve stopaja bağlı kira elde edenler beyanname vermeyecek.
  3. c.       Basit usul mükellef olan bir esnafa işyerini kiraya verenlerde istisna ise 2017 yılı için 1.600 TL Yani aylık 130 TL nin altında kira geliri olanlarda beyanname vermez.

Öte yandan hem mesken hem işyerinden kira geliri elde edilmesi halinde 30 bin TL istisna aşmıyorsa sadece meskenden dolayı kira beyanı yapılır.

 

GERÇEK GİDER YÖNTEMİ AVANTAJLI

 

Mesken kira gelirinde önemli detaylar var.

Mesken kira beyanında 2 şekilde gider düşme hakkımız var.

Birincisi Götürü Gider. Diğeri ise Gerçek Gider.

Götürü gider normal kira gelirinden yüzde 15 belgeye dayanmayan direk gider düşülmesi geçtiğimiz yıllarda bu oran yüzde 25 olarak uygulanmıştı. Bu sene yüzde 15’ e indi.

2017’de aylık 1.500 lira kira geliri olan Metin Bey normalde ‘götürü gider’ yöntemiyle önceki yıllarda 1.586 lira gelir vergisi ödeyecekti. Bu sene 1.798 lira vergi ödeyecek. 

Bu durumda götürü giderin alternatifi olan ‘gerçek gider’ daha çok tercih edilecektir. Gerçek giderlerde bir sınır da yok. Hatta geliri kadar gerçek gideri olanlar hiç vergi ödemeyecekler. Gerçek gider yönteminin iki temel koşulu var: ‘belgeye dayanması’ ve ‘5 yıl süreyle belgelerin saklanması.’

Örneğin Aylık 1000 lira kira geliri olan Çetin Bey aynı zamanda kirada oturmakta ve 1200 TL aylık kira ödemesi yapıyor. Gerçek gider yöntemini seçen Çetin Bey 2017 için vergi ödemez.

Bir diğer ayrıntı ise götürü gider seçenler 2 yıl geçmeden gerçek gider yöntemini tercih edemiyor.

Fatma Hanım 2017 yılı için aylık 1000 TL konu kira geliri elde etti. Ve net aylık 2 bin TL  işyerinden kira geliri varsa. Sadece meskenden olan 12 bin lira üzerinden kira beyannamesi verecek. Stopaj ödemesi olan işyerlerinde brüt kira bedeli dikkate alınır. Örneğimizde brüt yıllık kira bedeli 30 bin liradır.

Eğer bu işyerinin kirası ele geçen net kira bedeli 2100 TL olsaydı istisna sınırını geçtiğinden dolayı beyanname verilmesi zorunlu olacaktı.

 

VERGİDEN KAÇIŞ YOK

 

Günümüzde kira beyannamesi vermek internet aracılığı ile çok kolay. Gelir İdaresi Başkanlığındaki hazır beyan sistemine girdikten sonra kimlik bilgileriniz yazılıyor.

Adres ve kira gelirinizi eklediğinizde 2017 kira gelirine yansıyan vergi otomatik olarak hesaplanıyor.

Peki beyanname verilmezse ne olur?

Süresinde beyanname vermeyen gelir sahibi 3 bin 900 TL lik istisna hakkını kaybeder. (Bu yaklaşık 600 TL vergi demektir) Ayrıca Özel Usulsüzlük Cezası öder ve çıkan vergiye de her ay için gecikme zammı eklenir.

İşte bu nedenle kira geliri olanlar dikkatli olması lazım.

Çünkü Vergi idaresi yeni bir sistem kuruyor. Şirketlerin, firmaların ve şahısların banka hesap hareketlerini takibe alacak ekipler olacak yakın tarihte.. Bu uzmanlar TC kimliği ile yola çıkarak kişilerin banka hesap hareketlerinden beyan edilmeyen kira gelirlerine kadar gizledikleri gelirlere kolayca ulaşabilir.

Elden kira geliri elde edenler içinde çevredeki konut ve işyerlerinden örnekleme yapılarak resen vergi çıkabilir.

Eğer uzatılma olmazsa pazartesi günü beyanname son günüdür. Ödeme 31 Mart 2018 tarihi olup çıkan vergiyi istenirse iki taksit (Mart/Temmuz) halinde ödemekte mümkün.

İşimize gelse de gelmese de  12 ay kira geliri elde eden mesken sahipleri 11 ayı kendilerine, bir aylık kira gelirini de devlete verecek.

Bu böyle biline….

Bu vesile ile mübarek Regaip Kandilinizi bir gün gecikmeli de olsa tebrik ediyorum. Kandilimizin başta Müslüman alemi olmak üzere tüm insanlığa hayırlar getirmesini Allah’tan niyaz ediyorum.

Sağlıcakla kalınız…

 

 

 

 

İletişim E-Posta: - Telefon: Okunma Sayısı: 487
 
Diğer Yazıları

KARA GÜN 12 EYLÜL
CHP DE YENİ DÖNEM
Kaynaklar Kıt İhtiyaçlar Sınırsızdır
SELAM OLSUN
DOLAR DOLUYOR
Sandıklı’nın çehresi değişiyor
GÜLE GÜLE VEYSEL HOCA
CHP’DE YİNE KURULTAY SESLERİ
MHP ve İYİ Parti Sürprizi
SÖZ SEÇMENDE ARTIK
Sonucu Kararsızlar Belirleyecek
Bakan Eroğlu
ÇAY SİMİT ASGARİ ÜCRET
Akşener ‘Kocatepe’den Geldim’
Afyon da İnce Rüzgarı Esti
DOLAR ATEŞLENDİ
NİHAYET ADAYLAR BELLİ OLDU
19 MAYIS
FELAKET GÜNLERİ
Ana yüreği
TAMAM MI DEVAM MI ?
Denizleri Astılar
24 HAZİRAN’A DOĞRU
Afyon Milletvekili Adayları
SEN NERDESİN BE İŞÇİ KARDEŞİM?
BASIN; HALKIN GÖZÜ, KULAĞI, SESİDİR
ADAYLAR SAHNEYE ÇIKIYOR
ADAYLAR
Seçim kapıya dayandı
BİR IŞIK SÖNDÜ
Gazeteciler Afyon’da
268 Bin Polis Hizmet veriyor
ANKET VE YORUMLAR UÇUYOR
Sempozyum
Konuşuyoruz ama okumuyoruz
Yaygın ve Yerel Medya
Sandıklı Şehidine Ağladı
11 Ay Bana Bir Ay Devlete
EKONOMİ KARAMSAR TABLO ÇİZİYOR
Saadet Zinciri
Şeker Fabrikası Umutlu Bekleyiş Sona Erdi
KADIN
Raylı Sistem
Mali Müşavirler Günü
CHP’DE ÖN SEÇİM RAFA KALKIYOR
Seçim İttifakı
ŞEKER FABRİKASI’NA SAHİP ÇIKALIM
KEDİ NEREDE?
Büyükşehir Bir Başka Bahara
KATİL AMERİKA
İŞSİZLİK
VEDALAŞMA
CHP Kurultay Sonrası
CHP KURULTAYINDA SALON’ İNCE’ DELEGE ‘KILIÇDAROĞLU’ DEDİ
Adalet ve Cesaret
ABO
KURULTAY’A DOĞRU
Savaş Değil Harekat
TÜRKİYE GÜÇLÜ ÜLKENİN ADIDIR
TÜRKİYE GÜÇLÜ ÜLKENİN ADIDIR
AFYON’A TEKNİK ÜNİVERSİTE KURULMALI
SOĞUK OCAK
EMEKLİLER LOKALİ
CHP DE OLAYLI KONGRE
Diğer Yazarlar

Yaprak değiliz ki her rüzgârda savrulalım!
Senem Pide Salonu
Afrin Operasyonları
KARA GÜN 12 EYLÜL
NEDEN/NİÇİN OKUMALIYIZ?
Kudüs’te barışın kare kodu duvarlarda
CUMHURİYETİN İLK BASIN DAVALARI
‘’ Hakkımızı İSTİYORUZ ’’
MENZİL TARİKATI SAĞLIK BAKANLIĞINDAN TEMİZLENİYOR
E-Gazete (Odak Gazetesi)
Ulusal Gazeteler
Yazarlar
YAVUZ DONAT
"Acı" sorular
Adnan Menderes, Hasan Polatkan ve Fatin Rüşt&...
Ahmet Işık
İddialar doğruysa yazıklar olsun
İddialar doğruysa yazıklar olsun Hatırlarsanız bu...
Mustafa Özkal
PAPAĞAN HAFIZ OLSA..
PAPAĞAN HAFIZ OLSA.. Bir kaç hafta &o...
Ahmet SARLIK
Burhanettin Çoban’a hayırlı uğurlu olsun!
Burhanettin Çoban’a hayırlı uğurlu ol...
İSMAİL AKAR
KARA GÜN 12 EYLÜL
KARA GÜN 12 EYLÜL Bundan 38 yıl ön...
Ramazan DEMİR
NEDEN/NİÇİN OKUMALIYIZ?
NEDEN/NİÇİN OKUMALIYIZ? Semavi dinler d&uu...
Fatih SUSUZ
BOLVADİN ES ES’E GİTTİ
BOLVADİN ES ES’E GİTTİ Bu sezon olduk&ccedi...
Prof.Dr. Şan Öz-Alp
Muhalefetsiz Demokrasi!
Muhalefetsiz Demokrasi! Çok sayıda vatanda...
Gökhan Kocaaslan
Yeşilyol Çay ve Ötesi ile yeşillendi
Yeşilyol Çay ve Ötesi ile yeşillendi ...
Rabia Güzbey
İNSANIMIZ BOZULDU!
İNSANIMIZ BOZULDU! Çocuk istismarları, kad...
MUSTAFA DAĞHAN
Yaprak değiliz ki her rüzgârda savrulalım!
Yaprak değiliz ki her rüzgârda savrulal...
İhsan Şengül
Senem Pide Salonu
Gurme Köşemizin bu haftaki konuk mekanı şehri...
M.Emin Güzbey
ÖZEL YETKİLİ TURİZM OFİSİ
ÖZEL YETKİLİ TURİZM OFİSİ Geçmişte sı...
HÜSEYİN ÖZHARPUTLU
Afrin Operasyonları
  Birilerinin hoşuna gitmesi için T&u...
CELAL TURGUT KOÇ
Kudüs’te barışın kare kodu duvarlarda
  Gökyüzüne en yakın şehir ol...
KONUK KALEM Kemal Horzum
Kader kurbanı, gazeteci..
  Herifin biri, komşu kızını zorla kaç...
BAHRİ BAKAÇ
‘’ Hakkımızı İSTİYORUZ ’’
‘’Dünya benim ülkem, insanla...
YAMAN TÖRÜNER
CUMHURİYETİN İLK BASIN DAVALARI
  Cumhuriyet tarihimizin ilk basın davası, ...
SAYGI ÖZTÜRK (Konuk Kalem)
MENZİL TARİKATI SAĞLIK BAKANLIĞINDAN TEMİZLENİYOR
Sağlık Bakanlığı, doktor olmayanların hastane y&o...
Dr. Hasan Hüsnü Eren
AĞIR METALLER
  Günlük hayatımızda Ağır Metal bi...
Feyzullah Demirkale
ÇOCUKLARINIZA SEVGİNİZİ VERİN, DÜŞÜNCELERİNİZİ DEĞİL
  Her ebeveyn için evlat sevgisi başk...
İlan

Facebook
Namaz Vakitleri ( Afyon )

İmsakGüneşÖğleİkindiAkşamYatsı
06:2408:0713:1015:3817:5619:26

Saturday, December 30, 2017
Tarihte Bugün
622 - Peygamberimizin (s.a.v.)'in hicret esnasında Kubâ'ya gelişi
1922 - Bozcaada, Bayramiç, Mihaliççık ve Sivrihisar'ın kurtuluşu.
Anasayfa
Site Haritası
Sitenize Ekleyin
RSS Kaynağı
Hakkımızda
Reklamlar
Sponsorlar
Sayfalar
Künyemiz
Facebook
Twitter
Bize Ulaşın
Copyright ©2013 - Tüm hakları saklı tutulmaktadır.
Bu sitede yayınlanan tüm resim, materyal ve içeriğin telif hakları tarafımızca saklı olup izinsiz alınıp kullanılamaz.
1.25